325 Rue POTERIE · Portneuf
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 118,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 267,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 287 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987314903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
34048987314903800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 86 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 459 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 335 489 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 614 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 174 076 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 306 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 779 $ Poids 76 % |
| 4 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 772 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 739 $ Poids 74 % |
| 5 | 51, rue Richard, Portneuf 2025-12-16 · 627 m · Vendu 135 000 $ (1 075 $/m²) 125,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 610 $ Poids 68 % |
| 6 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 117 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +13 971 $ | 202 316 $ Poids 68 % |
| 7 | 235, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-06-03 · 115 m · Vendu 270 000 $ (2 231 $/m²) 121 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 309 645 $ Poids 65 % |
| 8 | 374, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-25 · 330 m · Vendu 173 000 $ (1 545 $/m²) 112 m² · constr. 1854 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 209 528 $ Poids 62 % |
| 9 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 437 728 $ Poids 56 % |
| 10 | 123, rue Nelson, Portneuf 2025-06-20 · 614 m · Vendu 405 000 $ (3 559 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 442 579 $ Poids 56 % |
| 11 | 557, chemin de l'Étang, Portneuf 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 436 $ Poids 50 % |
| 12 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 365 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 447 824 $ Poids 47 % |