315 Rue POTERIE · Portneuf
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 89,3 m² · constr. 2000 · terrain 623,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 229 300 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987314956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
34048987314956200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 68 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de la Poterie, Portneuf 2026-09-08 · 54 m · Vendu 175 775 $ (2 039 $/m²) 86,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +5 273 $ | 184 209 $ Poids 97 % |
| 2 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 351 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 322 849 $ Poids 89 % |
| 3 | 156, rue Nelson, Portneuf 2026-09-24 · 600 m · Vendu 240 000 $ (2 676 $/m²) 89,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 263 465 $ Poids 85 % |
| 4 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 502 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 240 175 $ Poids 84 % |
| 5 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 0 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 423 $ Poids 82 % |
| 6 | 32, rue des Oies-Blanches, Portneuf 2026-09-21 · 706 m · Vendu 400 000 $ (4 269 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 608 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue du Paradis, Portneuf 2026-10-01 · 482 m · Vendu 265 000 $ (3 300 $/m²) 80,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 351 $ Poids 77 % |
| 8 | 216, rue Hélène, Portneuf 2026-09-01 · 664 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 260 295 $ Poids 76 % |
| 9 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 713 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 277 742 $ Poids 68 % |
| 10 | 129, rue Nelson, Portneuf 2026-09-18 · 642 m · Vendu 232 500 $ (2 943 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 270 907 $ Poids 67 % |
| 11 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 724 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 394 419 $ Poids 66 % |
| 12 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 509 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 164 $ Poids 66 % |