234-236 Rue SIMEON-DELISLE · Portneuf
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 110,9 m² · constr. 2008 · terrain 771,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 259 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987316388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
34048987316388700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 950 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 76 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 456 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 535 $ Poids 85 % |
| 2 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 203 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +13 971 $ | 196 556 $ Poids 76 % |
| 3 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 703 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 334 $ Poids 72 % |
| 4 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 821 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 657 $ Poids 69 % |
| 5 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 859 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −1 657 $ | 168 617 $ Poids 68 % |
| 6 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 553 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 526 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 357 416 $ Poids 59 % |
| 7 | 374, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-25 · 584 m · Vendu 173 000 $ (1 545 $/m²) 112 m² · constr. 1854 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 203 736 $ Poids 59 % |
| 8 | 235, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-06-03 · 184 m · Vendu 270 000 $ (2 231 $/m²) 121 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 301 277 $ Poids 57 % |
| 9 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 628 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 265 684 $ Poids 55 % |
| 10 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 617 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 434 638 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, rue Richard, Portneuf 2025-12-16 · 727 m · Vendu 135 000 $ (1 075 $/m²) 125,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 580 $ Poids 52 % |
| 12 | 557, chemin de l'Étang, Portneuf 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 862 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 356 703 $ Poids 50 % |