249 Rue SIMEON-DELISLE · Portneuf
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 79 m² · constr. 2005 · terrain 570,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 800 $
Rôle antérieur 177 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987316661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
34048987316661400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
300 950 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 62 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 323 m · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 589 609 $ Poids 80 % |
| 2 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 44 m · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −5 247 $ | 371 006 $ Poids 75 % |
| 3 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 865 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 380 526 $ Poids 71 % |
| 4 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 852 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 686 $ Poids 66 % |
| 5 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 154 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +1 456 $ | 61 520 $ Poids 65 % |
| 6 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 680 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −9 365 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 380 635 $ Poids 61 % |
| 7 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 478 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 525 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 306 365 $ Poids 52 % |
| 8 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 570 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 228 011 $ Poids 51 % |
| 9 | 98, rue des Écoliers, Portneuf 2025-04-23 · 592 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 272 773 $ Poids 51 % |
| 10 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 590 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 148 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, rue Bellevue, Portneuf 2024-12-16 · 231 m · Vendu 236 400 $ (2 944 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 344 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge +20 094 $ | 299 924 $ Poids 45 % |
| 12 | 336, rue de la Poterie, Portneuf 2025-06-27 · 151 m · Vendu 251 000 $ (3 838 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +13 805 $ | 311 629 $ Poids 42 % |