330 1RE AVENUE · Portneuf
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 166,3 m² · constr. 1860 · terrain 822,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 159 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987332995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
34048987332995500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 441
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 55 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de la Station, Portneuf 2026-04-22 · 313 m · Vendu 74 772 $ (473 $/m²) 158 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 036 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge −7 477 $ | 72 294 $ Poids 88 % |
| 2 | 255, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-09-25 · 233 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 705 $ Poids 76 % |
| 3 | 355, 1ère Avenue, Portneuf 2026-02-10 · 148 m · Vendu 559 000 $ (3 747 $/m²) 149,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 580 997 $ Poids 76 % |
| 4 | 271, 1ère Avenue, Portneuf 2025-12-19 · 299 m · Vendu 270 000 $ (1 802 $/m²) 149,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 830 $ Poids 71 % |
| 5 | 169, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-27 · 726 m · Vendu 380 000 $ (2 311 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 575 $ Poids 54 % |
| 6 | 94, 2e avenue, Portneuf 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 367 000 $ (2 470 $/m²) 148,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 386 164 $ Poids 38 % |
| 7 | 108, 2e avenue, Portneuf 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 070 $/m²) 196,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 719 $ Poids 23 % |
| 8 | 59, 1re Avenue, Portneuf 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (2 947 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 440 654 $ Poids 18 % |
| 9 | 68, 2e Avenue, Portneuf 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (716 $/m²) 198,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 690 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 129 062 $ Poids 16 % |
| 10 | 384, Avenue 2e, Portneuf 2024-05-24 · 338 m · Vendu 224 000 $ (1 657 $/m²) 135,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 268 974 $ Poids 14 % |
| 11 | 562, route François-Gignac, Portneuf 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +64 403 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 714 433 $ Poids 9 % |
| 12 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 410 733 $ Poids 8 % |