36 Rue PROVENCHER · Portneuf
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 114,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 259,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,8 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 189 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987360155700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
34048987360155700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 56 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 175 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −16 566 $ | 156 183 $ Poids 94 % |
| 2 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 164 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 303 884 $ Poids 90 % |
| 3 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 366 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 366 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 321 $ Poids 82 % |
| 5 | 51, rue Richard, Portneuf 2025-12-16 · 426 m · Vendu 135 000 $ (1 075 $/m²) 125,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 407 $ Poids 68 % |
| 6 | 123, rue Nelson, Portneuf 2025-06-20 · 175 m · Vendu 405 000 $ (3 559 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 833 $ Poids 67 % |
| 7 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 871 m · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 351 234 $ Poids 64 % |
| 8 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 587 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −16 436 $ | 168 761 $ Poids 64 % |
| 9 | 374, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-25 · 412 m · Vendu 173 000 $ (1 545 $/m²) 112 m² · constr. 1854 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 206 362 $ Poids 63 % |
| 10 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 237 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge −8 997 $ | 323 870 $ Poids 58 % |
| 11 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 271 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +27 954 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 380 065 $ Poids 56 % |
| 12 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 344 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 269 700 $ Poids 54 % |