59 Rue STATION · Portneuf
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 108,3 m² · constr. 1910 · terrain 353,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 112 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987373158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
34048987373158100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 34 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 220 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 305 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 219 855 $ Poids 86 % |
| 3 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 508 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −16 566 $ | 151 815 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 418 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 161 $ Poids 80 % |
| 5 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 25 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie +17 951 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 251 619 $ Poids 72 % |
| 6 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 276 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 293 275 $ Poids 72 % |
| 7 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 473 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge −16 436 $ | 164 152 $ Poids 72 % |
| 8 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 609 m · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 341 439 $ Poids 64 % |
| 9 | 64, rue Poliquin, Portneuf 2025-09-25 · 458 m · Vendu 346 000 $ (3 516 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 061 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 360 867 $ Poids 63 % |
| 10 | 123, rue Nelson, Portneuf 2025-06-20 · 508 m · Vendu 405 000 $ (3 559 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 787 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 156 $ Poids 58 % |
| 11 | 374, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-25 · 578 m · Vendu 173 000 $ (1 545 $/m²) 112 m² · constr. 1854 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 201 728 $ Poids 58 % |
| 12 | 51, rue Richard, Portneuf 2025-12-16 · 115 m · Vendu 135 000 $ (1 075 $/m²) 125,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 128 233 $ Poids 57 % |