59 Rue RICHARD · Portneuf
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 1 708 $/m² · 201,6 m² · constr. 1932 · terrain 420,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 167 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987374965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
34048987374965700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 375
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 64 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, 2e avenue, Portneuf 2025-05-30 · 622 m · Vendu 210 000 $ (1 070 $/m²) 196,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 213 751 $ Poids 54 % |
| 2 | 224, 1re Avenue, Portneuf 2025-02-14 · 125 m · Vendu 349 000 $ (1 646 $/m²) 212 m² · constr. 1746 Ajust. marché +65 270 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 440 610 $ Poids 50 % |
| 3 | 255, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-09-25 · 476 m · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +42 017 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 082 $ Poids 44 % |
| 4 | 68, 2e Avenue, Portneuf 2025-05-12 · 911 m · Vendu 142 000 $ (716 $/m²) 198,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 690 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 141 707 $ Poids 43 % |
| 5 | 169, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-27 · 296 m · Vendu 380 000 $ (2 311 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +42 993 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 420 172 $ Poids 38 % |
| 6 | 325, 1ère Avenue, Portneuf 2024-06-14 · 411 m · Vendu 117 500 $ (560 $/m²) 209,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 827 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 148 808 $ Poids 25 % |
| 7 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 327 $ Poids 18 % |
| 8 | 631, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (2 309 $/m²) 223 m² · constr. 1818 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 697 $ Poids 15 % |
| 9 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +32 209 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 584 338 $ Poids 8 % |
| 10 | 631, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 124 000 $ (556 $/m²) 223 m² · constr. 1818 Ajust. marché +23 784 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 154 235 $ Poids 8 % |
| 11 | 636, rue Saint-François, Portneuf 2025-02-13 · 2.2 km · Vendu 566 825 $ (2 994 $/m²) 189,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 008 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge −56 682 $ | 634 565 $ Poids 6 % |