98 Rue ÉCOLIERS · Portneuf
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 82,1 m² · constr. 2018 · terrain 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 177 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987377502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
34048987377502500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 59 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 92 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 684 $ Poids 78 % |
| 2 | 86, rue Des Pins, Portneuf 2026-06-19 · 817 m · Vendu 365 100 $ (4 367 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 402 938 $ Poids 73 % |
| 3 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 846 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 979 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 394 479 $ Poids 72 % |
| 4 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 338 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge +21 990 $ | 231 672 $ Poids 70 % |
| 5 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 823 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 157 $ Poids 70 % |
| 6 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 611 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +5 243 $ | 66 318 $ Poids 64 % |
| 7 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 628 m · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 619 899 $ Poids 64 % |
| 8 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 600 m · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +17 489 $ | 400 510 $ Poids 64 % |
| 9 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 551 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 311 326 $ Poids 63 % |
| 10 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 392 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 065 $ Poids 61 % |
| 11 | 98, rue des Écoliers, Portneuf 2025-04-23 · 1 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 61 % |
| 12 | 88, rue des Pins, Portneuf 2026-08-04 · 834 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 281 861 $ Poids 44 % |