91 Rue ÉCOLIERS · Portneuf
Valeur estimée
243 800 $
Autre · 1 819 $/m² · 134 m² · constr. 1964 · terrain 1 498,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
156 200 $
Rôle antérieur 125 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987387201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
34048987387201900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 34 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 459 m · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 396 $ Poids 78 % |
| 2 | 51, rue Richard, Portneuf 2025-12-16 · 289 m · Vendu 135 000 $ (1 075 $/m²) 125,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 994 $ Poids 78 % |
| 3 | 27, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-30 · 709 m · Vendu 391 000 $ (3 076 $/m²) 127,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +1 955 $ | 419 442 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 197 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 397 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 549 $ Poids 71 % |
| 5 | 271, 1ère Avenue, Portneuf 2025-12-19 · 373 m · Vendu 270 000 $ (1 802 $/m²) 149,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 721 $ Poids 65 % |
| 6 | 154, 1ère Avenue, Portneuf 2025-05-12 · 254 m · Vendu 175 000 $ (1 377 $/m²) 127,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 889 $ Poids 59 % |
| 7 | 355, 1ère Avenue, Portneuf 2026-02-10 · 774 m · Vendu 559 000 $ (3 747 $/m²) 149,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 520 489 $ Poids 57 % |
| 8 | 94, 2e avenue, Portneuf 2025-10-09 · 661 m · Vendu 367 000 $ (2 470 $/m²) 148,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +16 515 $ | 399 493 $ Poids 54 % |
| 9 | 48, rue de la Station, Portneuf 2026-04-22 · 419 m · Vendu 74 772 $ (473 $/m²) 158 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 036 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +7 477 $ | 79 606 $ Poids 53 % |
| 10 | 59, 1re Avenue, Portneuf 2025-09-17 · 927 m · Vendu 397 000 $ (2 947 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 430 770 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-02 · 746 m · Vendu 280 000 $ (2 387 $/m²) 117,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 352 779 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 758 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 336 330 $ Poids 50 % |