225 Rue OIES-BLANCHES E · Portneuf
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 117 m² · constr. 1955 · terrain 2 128,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 175 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987393774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
34048987393774100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 60 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 233 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 230 $ Poids 94 % |
| 2 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 413 m · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −8 489 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 355 642 $ Poids 88 % |
| 3 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 629 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −16 566 $ | 158 148 $ Poids 79 % |
| 4 | 51, rue Richard, Portneuf 2025-12-16 · 180 m · Vendu 135 000 $ (1 075 $/m²) 125,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 858 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 597 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 302 980 $ Poids 77 % |
| 6 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 484 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 169 614 $ Poids 74 % |
| 7 | 80, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-02 · 678 m · Vendu 280 000 $ (2 387 $/m²) 117,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 489 $ Poids 69 % |
| 8 | 27, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-30 · 703 m · Vendu 391 000 $ (3 076 $/m²) 127,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 375 699 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-05 · 927 m · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 525 $ Poids 57 % |
| 10 | 123, rue Nelson, Portneuf 2025-06-20 · 629 m · Vendu 405 000 $ (3 559 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 637 $ Poids 56 % |
| 11 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 735 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −16 436 $ | 170 834 $ Poids 55 % |
| 12 | 235, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-06-03 · 755 m · Vendu 270 000 $ (2 231 $/m²) 121 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 833 $ Poids 50 % |