54 Rue GREVE · Portneuf
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 2 318 $/m² · 121,9 m² · constr. 1880 · terrain 349,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 142 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987395774700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
34048987395774700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 45 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 307 m · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 363 641 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 35 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 510 $ Poids 93 % |
| 3 | 51, rue Richard, Portneuf 2025-12-16 · 195 m · Vendu 135 000 $ (1 075 $/m²) 125,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 491 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-30 · 598 m · Vendu 391 000 $ (3 076 $/m²) 127,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 359 776 $ Poids 80 % |
| 5 | 80, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-02 · 604 m · Vendu 280 000 $ (2 387 $/m²) 117,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 337 $ Poids 71 % |
| 6 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 718 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 761 $ Poids 68 % |
| 7 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 783 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −16 566 $ | 161 714 $ Poids 68 % |
| 8 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 500 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 987 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 693 $ Poids 64 % |
| 9 | 51, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-05 · 882 m · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 059 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, 1ère Avenue, Portneuf 2025-07-11 · 818 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 340 441 $ Poids 52 % |
| 11 | 235, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-06-03 · 728 m · Vendu 270 000 $ (2 231 $/m²) 121 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 300 $ Poids 52 % |
| 12 | 239, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-10-03 · 710 m · Vendu 164 360 $ (1 536 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 230 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −16 436 $ | 174 598 $ Poids 50 % |