183 1RE AVENUE · Portneuf
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 128,7 m² · constr. 1966 · terrain 221 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 127 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987396369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
34048987396369400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 49 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 342 m · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 743 $ Poids 89 % |
| 2 | 51, rue Richard, Portneuf 2025-12-16 · 286 m · Vendu 135 000 $ (1 075 $/m²) 125,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 146 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 120 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 838 $ Poids 82 % |
| 4 | 27, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-30 · 598 m · Vendu 391 000 $ (3 076 $/m²) 127,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 415 200 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-02 · 630 m · Vendu 280 000 $ (2 387 $/m²) 117,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 453 $ Poids 63 % |
| 6 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 798 m · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 332 661 $ Poids 57 % |
| 7 | 51, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-05 · 919 m · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 399 571 $ Poids 56 % |
| 8 | 59, 1re Avenue, Portneuf 2025-09-17 · 811 m · Vendu 397 000 $ (2 947 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 426 930 $ Poids 56 % |
| 9 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 885 m · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −16 566 $ | 166 664 $ Poids 54 % |
| 10 | 271, 1ère Avenue, Portneuf 2025-12-19 · 410 m · Vendu 270 000 $ (1 802 $/m²) 149,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 944 $ Poids 52 % |
| 11 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 525 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 648 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 181 105 $ Poids 50 % |
| 12 | 235, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-06-03 · 704 m · Vendu 270 000 $ (2 231 $/m²) 121 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 886 $ Poids 50 % |