70 Rue SAINT-JACQUES · Portneuf
Valeur estimée
298 100 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 112,9 m² · constr. 1936 · terrain 1 054,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 143 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987505688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
34048987505688800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 49 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 434 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 283 086 $ Poids 90 % |
| 2 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 350 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 690 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 293 302 $ Poids 87 % |
| 3 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 409 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 635 $ Poids 84 % |
| 4 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 176 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 151 $ Poids 73 % |
| 5 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 340 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie +8 239 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 402 248 $ Poids 73 % |
| 6 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 856 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −16 610 $ | 294 458 $ Poids 70 % |
| 7 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 129 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 253 360 $ Poids 68 % |
| 8 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 473 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −19 996 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 394 202 $ Poids 66 % |
| 9 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 285 m · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge −10 359 $ | 102 627 $ Poids 62 % |
| 10 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 87 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 308 173 $ Poids 59 % |
| 11 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 844 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge −11 164 $ | 107 990 $ Poids 58 % |
| 12 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 199 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −15 030 $ | 226 552 $ Poids 56 % |