960 Avenue SAINT-PIERRE · Portneuf
Valeur estimée
296 500 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 89 m² · constr. 1950 · terrain 750,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 119 400 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987517367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
34048987517367500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 49 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue des Chênes, Portneuf 2026-04-02 · 348 m · Vendu 416 000 $ (4 877 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 400 311 $ Poids 87 % |
| 2 | 300, rue des Chênes, Portneuf 2026-03-17 · 250 m · Vendu 266 000 $ (3 174 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 267 967 $ Poids 86 % |
| 3 | 205, rue des Boisés, Portneuf 2026-01-16 · 210 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 338 $ Poids 86 % |
| 4 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 393 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 264 709 $ Poids 84 % |
| 5 | 343, rue Des Chênes, Portneuf 2025-11-24 · 446 m · Vendu 419 500 $ (4 651 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 413 585 $ Poids 77 % |
| 6 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2026-06-30 · 242 m · Vendu 382 000 $ (5 013 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +32 084 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 380 701 $ Poids 69 % |
| 7 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 208 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 076 $ Poids 64 % |
| 8 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 820 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −3 907 $ | 101 838 $ Poids 59 % |
| 9 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 74 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 242 960 $ Poids 57 % |
| 10 | 231, rue des Boisés, Portneuf 2025-05-02 · 266 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 709 $ Poids 57 % |
| 11 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 357 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −39 680 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 407 499 $ Poids 50 % |
| 12 | 106, avenue des Érables, Portneuf 2025-08-08 · 871 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 994 $ Poids 48 % |