920 Avenue SAINT-LOUIS · Portneuf
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 101,9 m² · constr. 1935 · terrain 757 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 137 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987517370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
34048987517370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 46 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 391 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 437 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 329 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 267 586 $ Poids 85 % |
| 3 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 0 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 386 $ Poids 81 % |
| 4 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 165 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 019 $ Poids 75 % |
| 5 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 796 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −11 164 $ | 101 819 $ Poids 74 % |
| 6 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 361 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 382 109 $ Poids 70 % |
| 7 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 817 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 277 723 $ Poids 68 % |
| 8 | 343, rue Des Chênes, Portneuf 2025-11-24 · 477 m · Vendu 419 500 $ (4 651 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 443 582 $ Poids 62 % |
| 9 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 379 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 264 481 $ Poids 61 % |
| 10 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 232 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −22 530 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 462 $ Poids 61 % |
| 11 | 205, rue des Boisés, Portneuf 2026-01-16 · 178 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 990 $ Poids 59 % |
| 12 | 317, rue des Chênes, Portneuf 2026-04-02 · 345 m · Vendu 416 000 $ (4 877 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie +40 478 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 431 767 $ Poids 59 % |