920 Avenue SAINT-PIERRE · Portneuf
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 161,3 m² · constr. 1950 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 136 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987517662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
34048987517662900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 48 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Saint-Pierre, Portneuf 2026-05-21 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 271 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 97 % |
| 2 | 1090, Avenue St-Louis, Portneuf 2026-06-25 · 244 m · Vendu 389 000 $ (2 225 $/m²) 174,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 408 059 $ Poids 86 % |
| 3 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 845 m · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 260 $ Poids 60 % |
| 4 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 110 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 289 598 $ Poids 58 % |
| 5 | 110, rue Saint-Jacques, Portneuf 2025-09-22 · 245 m · Vendu 439 900 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +33 102 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 469 774 $ Poids 58 % |
| 6 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −19 474 $ | 188 368 $ Poids 46 % |
| 7 | 221, rue Notre-Dame, Portneuf 2025-06-18 · 241 m · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 277 246 $ Poids 38 % |
| 8 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 918 m · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −35 868 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 471 698 $ Poids 37 % |
| 9 | 1140, avenue Saint-Louis, Portneuf 2024-10-18 · 425 m · Vendu 245 000 $ (1 576 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 323 497 $ Poids 36 % |
| 10 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −34 700 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 517 429 $ Poids 30 % |
| 11 | 911, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (1 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 314 201 $ Poids 26 % |
| 12 | 700, avenue Saint-Louis, Portneuf 2024-06-21 · 335 m · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 288 013 $ Poids 23 % |