240 Rue NOTRE-DAME · Portneuf
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 103,8 m² · constr. 1945 · terrain 567,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 128 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987535582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
34048987535582800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 43 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 279 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 270 264 $ Poids 90 % |
| 2 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 547 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge −6 698 $ | 107 350 $ Poids 85 % |
| 3 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 557 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −7 335 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 295 453 $ Poids 82 % |
| 4 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 671 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 642 $ Poids 78 % |
| 5 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 281 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 253 437 $ Poids 77 % |
| 6 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 384 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 809 $ Poids 70 % |
| 7 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 283 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 293 825 $ Poids 67 % |
| 8 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 628 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 385 588 $ Poids 64 % |
| 9 | 610, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-06-30 · 568 m · Vendu 205 000 $ (2 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 212 978 $ Poids 59 % |
| 10 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 210 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 279 099 $ Poids 59 % |
| 11 | 681, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-07-04 · 591 m · Vendu 182 500 $ (1 723 $/m²) 105,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 208 569 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, avenue des Érables, Portneuf 2025-07-02 · 629 m · Vendu 349 000 $ (3 561 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 840 $ Poids 55 % |