300 Boulevard GAUTHIER · Portneuf
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 96,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 053,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 164 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987537554700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
34048987537554700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 768
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 61 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 608 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +3 907 $ | 113 692 $ Poids 83 % |
| 2 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 179 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 291 428 $ Poids 78 % |
| 3 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 222 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 233 $ Poids 74 % |
| 4 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 385 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 649 $ Poids 72 % |
| 5 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 109 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 445 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 285 905 $ Poids 71 % |
| 6 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 572 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 070 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 109 $ Poids 70 % |
| 7 | 205, rue des Boisés, Portneuf 2026-01-16 · 399 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 331 539 $ Poids 69 % |
| 8 | 317, rue des Chênes, Portneuf 2026-04-02 · 562 m · Vendu 416 000 $ (4 877 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 417 868 $ Poids 67 % |
| 9 | 343, rue Des Chênes, Portneuf 2025-11-24 · 662 m · Vendu 419 500 $ (4 651 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 430 328 $ Poids 65 % |
| 10 | 300, rue des Chênes, Portneuf 2026-03-17 · 468 m · Vendu 266 000 $ (3 174 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 279 395 $ Poids 65 % |
| 11 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 640 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −17 854 $ · Ajust. âge +25 670 $ | 313 624 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, avenue des Érables, Portneuf 2025-07-02 · 681 m · Vendu 349 000 $ (3 561 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 329 308 $ Poids 56 % |