691 Avenue SAINT-GEORGES · Portneuf
Valeur estimée
296 300 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 103 m² · constr. 1953 · terrain 1 016,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 141 500 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987554493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
34048987554493500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 49 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 360 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge −2 233 $ | 111 367 $ Poids 92 % |
| 2 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 357 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 306 425 $ Poids 88 % |
| 3 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 368 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 278 436 $ Poids 87 % |
| 4 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 490 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 261 373 $ Poids 72 % |
| 5 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 881 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 439 796 $ Poids 67 % |
| 6 | 610, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-06-30 · 359 m · Vendu 205 000 $ (2 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 220 378 $ Poids 65 % |
| 7 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 594 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 634 $ Poids 64 % |
| 8 | 681, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-07-04 · 381 m · Vendu 182 500 $ (1 723 $/m²) 105,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 207 880 $ Poids 64 % |
| 9 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 430 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 305 546 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, avenue des Érables, Portneuf 2025-07-02 · 442 m · Vendu 349 000 $ (3 561 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 341 416 $ Poids 61 % |
| 11 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 236 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 287 597 $ Poids 61 % |
| 12 | 770, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-04-30 · 301 m · Vendu 218 000 $ (2 231 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 245 279 $ Poids 57 % |