660 Rue SAINT-JEAN · Portneuf
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 126,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 640,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 170 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987582892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
34048987582892400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 60 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 475 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 548 $ Poids 82 % |
| 2 | 591, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-29 · 158 m · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 756 $ Poids 74 % |
| 3 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 198 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 352 956 $ Poids 71 % |
| 4 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 802 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 352 054 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 311 m · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 864 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 356 432 $ Poids 66 % |
| 6 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 468 179 $ Poids 62 % |
| 7 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 713 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 673 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 325 923 $ Poids 60 % |
| 8 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 563 m · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −19 474 $ | 165 265 $ Poids 59 % |
| 9 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 990 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 272 187 $ Poids 59 % |
| 10 | 911, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-06-03 · 353 m · Vendu 253 000 $ (1 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 290 895 $ Poids 57 % |
| 11 | 221, rue Notre-Dame, Portneuf 2025-06-18 · 643 m · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 260 898 $ Poids 55 % |
| 12 | 681, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-07-04 · 108 m · Vendu 182 500 $ (1 723 $/m²) 105,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 228 387 $ Poids 44 % |