681 Rue SAINT-CHARLES · Portneuf
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 105,9 m² · constr. 1875 · terrain 424,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 118 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987593163000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
34048987593163000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 34 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 92 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 271 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 158 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −11 164 $ | 104 063 $ Poids 93 % |
| 3 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 651 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 777 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 223 $ Poids 80 % |
| 4 | 681, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-07-04 · 2 m · Vendu 182 500 $ (1 723 $/m²) 105,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 129 $ Poids 69 % |
| 5 | 610, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-06-30 · 25 m · Vendu 205 000 $ (2 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 828 $ Poids 68 % |
| 6 | 100, avenue des Érables, Portneuf 2025-07-02 · 179 m · Vendu 349 000 $ (3 561 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 580 $ Poids 62 % |
| 7 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 748 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 858 $ Poids 59 % |
| 8 | 1201, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-03 · 779 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 218 963 $ Poids 57 % |
| 9 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 861 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 704 $ Poids 57 % |
| 10 | 770, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-04-30 · 199 m · Vendu 218 000 $ (2 231 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 234 344 $ Poids 55 % |
| 11 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 523 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +25 901 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 592 $ Poids 49 % |
| 12 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 487 $ Poids 48 % |