1155 Chemin TRANSCONTINENTAL EST · Portneuf
Valeur estimée
201 500 $
Autre · 4 664 $/m² · 43,2 m² · constr. 2008 · terrain 120 561,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 561,4 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 67 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987693501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
34048987693501900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 25 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-01-30 · 955 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 42 % |
| 2 | 347, rue des Chênes, Portneuf 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 34 % |
| 3 | 785, rue Langlois, Portneuf 2025-04-02 · 756 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 32 % |
| 4 | 1142 à 1142-B, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-01-15 · 910 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 629 $ Poids 24 % |
| 5 | 1410, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 328 966 $ Poids 23 % |
| 6 | 347, rue des Chênes, Portneuf 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 460 388 $ Ajust. marché +61 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 623 $ Poids 21 % |
| 7 | 329, rue des Chênes, Portneuf 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (4 834 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −70 090 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 331 285 $ Poids 0 % |