110 2E AVENUE · Portneuf
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 117,5 m² · constr. 1958 · terrain 917,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 170 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997336700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
34048997336700800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 394
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 54 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 100 m · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 356 458 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 417 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 279 769 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-30 · 233 m · Vendu 391 000 $ (3 076 $/m²) 127,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 382 333 $ Poids 84 % |
| 4 | 80, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-02 · 209 m · Vendu 280 000 $ (2 387 $/m²) 117,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 086 $ Poids 84 % |
| 5 | 51, 1re Avenue, Portneuf 2025-12-05 · 486 m · Vendu 350 000 $ (2 871 $/m²) 121,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 369 492 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue Richard, Portneuf 2025-12-16 · 577 m · Vendu 135 000 $ (1 075 $/m²) 125,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 127 $ Poids 69 % |
| 7 | 55, 1ère Avenue, Portneuf 2025-07-11 · 422 m · Vendu 355 000 $ (2 949 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 357 029 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, 1ère Avenue, Portneuf 2026-05-04 · 684 m · Vendu 459 900 $ (4 422 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 799 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 449 558 $ Poids 63 % |
| 9 | 88, rue des Pins, Portneuf 2026-08-04 · 305 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 749 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 279 999 $ Poids 58 % |
| 10 | 31, rue Bellevue, Portneuf 2026-05-25 · 895 m · Vendu 175 000 $ (1 665 $/m²) 105,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 030 $ Poids 57 % |
| 11 | 123, rue Nelson, Portneuf 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 165 659 $ (1 456 $/m²) 113,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −16 566 $ | 158 512 $ Poids 55 % |
| 12 | 43, Poliquin, Portneuf 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 441 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 307 790 $ Poids 54 % |