Chemin NEUF · Portneuf
Valeur estimée
195 800 $
Autre · constr. 1998 · terrain 18 167,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 167,9 m²
Frontage
186 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
40 200 $
Rôle antérieur 29 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997415372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
1 900 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
34048997415372100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 23 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Des Pins, Portneuf 2026-06-19 · 811 m · Vendu 365 100 $ (4 367 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 406 214 $ Poids 51 % |
| 2 | 88, rue des Pins, Portneuf 2026-08-04 · 838 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 51 % |
| 3 | 27, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-30 · 849 m · Vendu 391 000 $ (3 076 $/m²) 127,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 445 974 $ Poids 49 % |
| 4 | 117, 1re avenue, Portneuf 2026-05-29 · 872 m · Vendu 399 000 $ (3 265 $/m²) 122,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 427 971 $ Poids 49 % |
| 5 | 60, rue de la Grève, Portneuf 2026-05-14 · 900 m · Vendu 250 000 $ (2 155 $/m²) 116 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 47 % |
| 6 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 892 m · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 566 $ Poids 47 % |
| 7 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 961 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 336 008 $ Poids 46 % |
| 8 | 80-82, rue de la Rivière, Portneuf 2025-10-28 · 724 m · Vendu 290 000 $ (1 002 $/m²) 289,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 872 $ Poids 45 % |
| 9 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 730 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 390 001 $ Poids 43 % |
| 10 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 122 800 $ Poids 43 % |
| 11 | 710-714, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-23 · 828 m · Vendu 250 000 $ (1 181 $/m²) 211,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 166 $ Poids 42 % |
| 12 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 437 896 $ Poids 41 % |