750 Rue SAINT-CHARLES · Portneuf
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 166,2 m² · constr. 1930 · terrain 855,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 151 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997502279400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
34048997502279400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 499
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 58 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 229 m · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 337 $ Poids 74 % |
| 2 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 642 m · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 525 565 $ Poids 70 % |
| 3 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 417 m · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −19 474 $ | 191 650 $ Poids 69 % |
| 4 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 69 m · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 477 367 $ Poids 65 % |
| 5 | 920, rue Saint-Pierre, Portneuf 2026-05-21 · 962 m · Vendu 205 000 $ (1 271 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 190 199 $ Poids 64 % |
| 6 | 1090, Avenue St-Louis, Portneuf 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (2 225 $/m²) 174,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 374 611 $ Poids 50 % |
| 7 | 911, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-06-03 · 199 m · Vendu 253 000 $ (1 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 293 469 $ Poids 38 % |
| 8 | 636, rue Saint-François, Portneuf 2025-02-13 · 355 m · Vendu 566 825 $ (2 994 $/m²) 189,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 008 $ · Ajust. superficie −34 584 $ · Ajust. âge −56 682 $ | 581 566 $ Poids 37 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jacques, Portneuf 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 477 462 $ Poids 31 % |
| 10 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −22 545 $ | 269 155 $ Poids 30 % |
| 11 | 169, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 311 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 459 $ Poids 21 % |
| 12 | 700, avenue Saint-Louis, Portneuf 2024-06-21 · 675 m · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 269 301 $ Poids 18 % |