800 Rue NOTRE-DAME · Portneuf
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 92,8 m² · constr. 1978 · terrain 964,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 147 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997524819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
34048997524819800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 52 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-03 · 380 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 252 $ Poids 87 % |
| 2 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 374 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 119 041 $ Poids 86 % |
| 3 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 782 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 544 $ Poids 65 % |
| 4 | 770, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-27 · 310 m · Vendu 243 900 $ (2 859 $/m²) 85,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 299 153 $ Poids 65 % |
| 5 | 100, avenue des Érables, Portneuf 2025-07-02 · 292 m · Vendu 349 000 $ (3 561 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 337 214 $ Poids 63 % |
| 6 | 106, avenue des Érables, Portneuf 2025-08-08 · 304 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 404 745 $ Poids 58 % |
| 7 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 380 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −22 560 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 313 448 $ Poids 56 % |
| 8 | 770, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-04-30 · 439 m · Vendu 218 000 $ (2 231 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 261 149 $ Poids 54 % |
| 9 | 610, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-06-30 · 410 m · Vendu 205 000 $ (2 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 232 728 $ Poids 53 % |
| 10 | 681, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-07-04 · 401 m · Vendu 182 500 $ (1 723 $/m²) 105,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 199 091 $ Poids 47 % |
| 11 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 875 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 302 814 $ Poids 41 % |
| 12 | 811, rue Saint-Charles, Portneuf 2024-12-12 · 251 m · Vendu 151 100 $ (1 489 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 983 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +15 110 $ | 188 717 $ Poids 38 % |