1020 Rue SAINT-CHARLES · Portneuf
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 87 m² · constr. 1951 · terrain 657,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 116 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997534630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
34048997534630700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 42 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-03 · 347 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 217 688 $ Poids 80 % |
| 2 | 770, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-27 · 334 m · Vendu 243 900 $ (2 859 $/m²) 85,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge −3 658 $ | 262 812 $ Poids 71 % |
| 3 | 106, avenue des Érables, Portneuf 2025-08-08 · 410 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 378 454 $ Poids 65 % |
| 4 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 462 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 101 275 $ Poids 65 % |
| 5 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 884 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 263 153 $ Poids 64 % |
| 6 | 100, avenue des Érables, Portneuf 2025-07-02 · 383 m · Vendu 349 000 $ (3 561 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −19 587 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 312 926 $ Poids 50 % |
| 7 | 770, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-04-30 · 531 m · Vendu 218 000 $ (2 231 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 225 248 $ Poids 43 % |
| 8 | 610, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-06-30 · 467 m · Vendu 205 000 $ (2 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 202 328 $ Poids 38 % |
| 9 | 205, rue des Boisés, Portneuf 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 671 $ Poids 37 % |
| 10 | 861, rue Saint-Charles, Portneuf 2024-09-20 · 220 m · Vendu 125 000 $ (1 392 $/m²) 89,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 770 $ Poids 35 % |
| 11 | 300, rue des Chênes, Portneuf 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (3 174 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 264 793 $ Poids 33 % |
| 12 | 86, rue Des Pins, Portneuf 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 365 100 $ (4 367 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 340 618 $ Poids 32 % |