1000 Boulevard GAUTHIER · Portneuf
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 85,8 m² · constr. 1972 · terrain 778,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,4 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 146 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997536751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
34048997536751800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 55 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-03 · 269 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 391 $ Poids 79 % |
| 2 | 770, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-27 · 462 m · Vendu 243 900 $ (2 859 $/m²) 85,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +21 951 $ | 286 706 $ Poids 68 % |
| 3 | 106, avenue des Érables, Portneuf 2025-08-08 · 394 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 377 605 $ Poids 67 % |
| 4 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 859 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 900 $ Poids 65 % |
| 5 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 486 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge +8 373 $ | 112 323 $ Poids 60 % |
| 6 | 100, avenue des Érables, Portneuf 2025-07-02 · 406 m · Vendu 349 000 $ (3 561 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −21 723 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 314 279 $ Poids 46 % |
| 7 | 770, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-04-30 · 544 m · Vendu 218 000 $ (2 231 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 246 799 $ Poids 40 % |
| 8 | 205, rue des Boisés, Portneuf 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 314 045 $ Poids 37 % |
| 9 | 300, rue des Chênes, Portneuf 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (3 174 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 262 889 $ Poids 34 % |
| 10 | 861, rue Saint-Charles, Portneuf 2024-09-20 · 345 m · Vendu 125 000 $ (1 392 $/m²) 89,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 934 $ Poids 34 % |
| 11 | 610, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-06-30 · 548 m · Vendu 205 000 $ (2 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 700 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 222 653 $ Poids 33 % |
| 12 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 382 000 $ (5 013 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 372 680 $ Poids 30 % |