1165 Rue SAINT-CHARLES · Portneuf
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 86,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 318 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 225 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997555597800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
34048997555597800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 68 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-03 · 92 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 840 $ Poids 82 % |
| 2 | 770, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-27 · 584 m · Vendu 243 900 $ (2 859 $/m²) 85,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 289 717 $ Poids 64 % |
| 3 | 106, avenue des Érables, Portneuf 2025-08-08 · 573 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 638 $ Poids 61 % |
| 4 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 657 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 115 339 $ Poids 56 % |
| 5 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 451 $ Poids 56 % |
| 6 | 100, avenue des Érables, Portneuf 2025-07-02 · 575 m · Vendu 349 000 $ (3 561 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 381 302 $ Poids 44 % |
| 7 | 770, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-04-30 · 719 m · Vendu 218 000 $ (2 231 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 966 $ Poids 37 % |
| 8 | 861, rue Saint-Charles, Portneuf 2024-09-20 · 465 m · Vendu 125 000 $ (1 392 $/m²) 89,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 213 $ Poids 32 % |
| 9 | 610, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-06-30 · 698 m · Vendu 205 000 $ (2 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 128 $ Poids 31 % |
| 10 | 86, rue Des Pins, Portneuf 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 365 100 $ (4 367 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +36 510 $ | 411 891 $ Poids 26 % |
| 11 | 811, rue Saint-Charles, Portneuf 2024-12-12 · 527 m · Vendu 151 100 $ (1 489 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 983 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +15 110 $ | 183 804 $ Poids 24 % |
| 12 | 88, rue des Pins, Portneuf 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 287 697 $ Poids 20 % |