1040 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
874 600 $
Autre · terrain 280 305,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
280 305,5 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 600 $
Rôle antérieur 884 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106380508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
1 007 600 $
Rôle antérieur
884 800 $
ID provincial
34058106380508800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 99 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 760 m · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 51 % |
| 2 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 966 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 45 % |
| 3 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 760 m · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 22 % |
| 4 | 900, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 311 $ Poids 8 % |
| 5 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 263 $ Poids 3 % |
| 6 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 586 $ Poids 2 % |
| 7 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 1 % |
| 8 | 58, rue du Domaine Quessy, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-14 · 3.1 km · Vendu 77 500 $ (1 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 0 % |
| 10 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 470 $ Poids 0 % |
| 11 | 686, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (2 032 $/m²) 194,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 0 % |
| 12 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 3.5 km · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 442 $ Poids 0 % |