Route NICOLAS · Deschambault-Grondines

Valeur estimée

146 500 $

Autre · 7 325 $/m² · 20 m² · constr. 2000 · terrain 124 640,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 146 500 $

P10 69 600 $P90 363 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

124 640,3 m²

Frontage

149,3 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

50 800 $

90 %

Terrain 45 700 $Bâtiment 5 100 $

Rôle antérieur 45 800 $ +10.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

116485371900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

45 700 $

Valeur bâtiment

5 100 $

Rôle antérieur

45 800 $

ID provincial

34058116485371900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

103 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

226 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

142

Prix médian

267 500 $

$/m² médian

1 856

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Deschambault-Grondines

P10

Vaut plus que 10 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 700 $

202289 900 $+9 %

202383 800 $-7 %

202489 300 $+7 %

202598 300 $+10 %

2026103 300 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

450, 3e rang Ouest, Deschambault-Grondines

2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $

constr. 1978

Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $

226 606 $

Poids 24 %

900, chemin du Roy, Deschambault-Grondines

2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 510 000 $

Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

578 311 $

Poids 5 %

15, rang du Rapide Sud, Saint-Casimir

2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 644 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route NICOLAS · Deschambault-Grondines

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