902 Chemin ROY · Deschambault-Grondines

Valeur estimée

428 800 $

Autre · 4 072 $/m² · 105,3 m² · constr. 1983 · terrain 109 768,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 428 800 $

Rôle 321 000 $P10 228 300 $P90 548 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

105,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

109 768,7 m²

Frontage

101,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

321 000 $

45 %

55 %

Terrain 143 700 $Bâtiment 177 300 $

Rôle antérieur 233 000 $ +37.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

126392378900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

143 700 $

Valeur bâtiment

177 300 $

Rôle antérieur

233 000 $

ID provincial

34058126392378900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

428 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 250 $

$/m² médian

1 429

Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur

Position dans Deschambault-Grondines

P82

Vaut plus que 82 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021339 200 $

2022370 300 $+9 %

2023344 800 $-7 %

2024385 200 $+12 %

2025442 000 $+15 %

2026428 800 $-3 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines

2026-01-16 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²)

103,9 m² · constr. 1977

Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +11 100 $

417 837 $

Poids 0 %

375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines

2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²)

110,1 m² · constr. 1940

Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +15 000 $

190 502 $

Poids 0 %

06 — Suivi

902 Chemin ROY · Deschambault-Grondines

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