320 3E RANG O · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 174,7 m² · constr. 1880 · terrain 3 176,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,1 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146606809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
34058146606809500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 963
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 80 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 419 999 $ Poids 4 % |
| 2 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 588 $ Poids 2 % |
| 3 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 496 $ Poids 0 % |
| 4 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 258 $ Poids 0 % |