4E RANG E · Deschambault-Grondines

Valeur estimée

154 000 $

Autre · 12 833 $/m² · 12 m² · constr. 1965 · terrain 78 353,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 154 000 $

P10 73 200 $P90 384 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

12 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

78 353,6 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

29 100 $

97 %

Terrain 28 100 $Bâtiment 1 000 $

Rôle antérieur 23 900 $ +21.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

147055631200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 100 $

Valeur bâtiment

1 000 $

Rôle antérieur

23 900 $

ID provincial

34058147055631200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

242 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 163

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Deschambault-Grondines

P12

Vaut plus que 12 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 200 $

202273 200 $+6 %

202369 300 $-5 %

202468 900 $-1 %

202571 100 $+3 %

2026106 600 $+50 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

265, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières

2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 239 000 $

Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

242 014 $

Poids 16 %

1823, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières

2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

479 517 $

Poids 4 %

889, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières

2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 232 000 $

Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

275 097 $

Poids 2 %

06 — Suivi

4E RANG E · Deschambault-Grondines

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