650 Chemin FAUBOURG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
162 800 $
Unifamiliale · 1 004 $/m² · 162,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 022,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022,2 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 400 $
Rôle antérieur 91 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156246230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
34058156246230600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
1 429
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 15 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 0 m · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 65 % |
| 2 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 984 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 445 $ Poids 30 % |
| 3 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 714 369 $ Poids 28 % |
| 4 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 344 468 $ Poids 20 % |
| 5 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 115 285 $ Poids 18 % |
| 6 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +18 207 $ | 260 191 $ Poids 18 % |
| 7 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 988 $ Poids 12 % |
| 8 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 234 421 $ Poids 7 % |
| 9 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 338 $ Poids 3 % |
| 10 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 552 $ Poids 1 % |
| 11 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −48 902 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 553 421 $ Poids 1 % |
| 12 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 204 688 $ Poids 0 % |