Chemin FAUBOURG · Deschambault-Grondines

Valeur estimée

310 800 $

Autre · 1 113 $/m² · 279,3 m² · constr. 1900 · terrain 459 326,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 310 800 $

P10 191 500 $P90 526 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

279,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

459 326,8 m²

Frontage

242,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

239 700 $

91 %

Terrain 218 300 $Bâtiment 21 400 $

Rôle antérieur 179 200 $ +33.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

156259255800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1900

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

218 300 $

Valeur bâtiment

21 400 $

Rôle antérieur

179 200 $

ID provincial

34058156259255800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

310 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 750 $

$/m² médian

1 429

Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur

Position dans Deschambault-Grondines

P61

Vaut plus que 61 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021285 700 $

2022238 900 $-16 %

2023218 000 $-9 %

2024295 500 $+36 %

2025342 100 $+16 %

2026310 800 $-9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines

2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²)

282,6 m² · constr. 2012

Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −57 000 $

539 745 $

Poids 27 %

chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines

2024-12-10 · 1.9 km · Vendu 492 000 $ (2 087 $/m²)

235,7 m² · constr. 1780

Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie +45 505 $ · Ajust. âge +49 200 $

681 076 $

Poids 7 %

06 — Suivi

Chemin FAUBOURG · Deschambault-Grondines

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