628 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
165 600 $
Autre · constr. 2008 · terrain 2 401,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
103 900 $
Rôle antérieur 74 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156284249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
74 100 $
ID provincial
34058156284249300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±84.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 17 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-10-16 · 426 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 52 % |
| 2 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 871 m · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 244 $ Poids 44 % |
| 3 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 423 m · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 149 $ Poids 42 % |
| 4 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 867 m · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 588 673 $ Poids 35 % |
| 5 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 987 $ Poids 34 % |
| 6 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 932 m · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 767 903 $ Poids 33 % |
| 7 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 357 216 $ Poids 32 % |
| 8 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 388 944 $ Poids 31 % |
| 9 | 530, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 31 % |
| 10 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 122 327 $ Poids 31 % |
| 11 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 579 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 772 $ Poids 30 % |
| 12 | 643, Chemin des Ancetres, Deschambault-Grondines 2024-11-13 · 708 m · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 601 $ Poids 24 % |