Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
181 500 $
Autre · terrain 267 918,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 918,9 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 88 900 $ +14.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156360778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
88 900 $
ID provincial
34058156360778400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 21 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-10-16 · 811 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 42 % |
| 2 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 953 m · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 40 % |
| 3 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 540 m · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 149 $ Poids 40 % |
| 4 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 244 $ Poids 33 % |
| 5 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 166 $ Poids 25 % |
| 6 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 879 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 24 % |
| 7 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 070 $ Poids 24 % |
| 8 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 844 $ Poids 24 % |
| 9 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 19 % |
| 10 | 280, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 19 % |
| 11 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 091 $ Poids 19 % |
| 12 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 888 $ Poids 18 % |