3E RANG E · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
268 300 $
Terrain · terrain 2 341,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
800 $
Rôle antérieur 700 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
156769311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
700 $
ID provincial
34058156769311300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 50 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue de l'Industrie, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-15 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (1 856 $/m²) 169,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 1 % |
| 2 | 117, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-03 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 0 % |
| 3 | 246, rue Légaré, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 3.8 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 0 % |