645 Chemin ANCETRES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 73,3 m² · constr. 1995 · terrain 2 527,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 527,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 301 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166127576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
34058166127576100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 77 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 406 $ Poids 25 % |
| 2 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 103 771 $ Poids 18 % |
| 3 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +179 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 104 323 $ Poids 1 % |
| 4 | 8069, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-08-28 · 3.8 km · Vendu 394 000 $ (5 045 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 421 292 $ Poids 0 % |
| 5 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 187 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 141 235 $ Poids 0 % |