615 Chemin ANCETRES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 186,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 865 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 377 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166158886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
34058166158886400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 85 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 813 m · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 121 863 $ Poids 58 % |
| 2 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 793 m · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 339 998 $ Poids 50 % |
| 3 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 702 m · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 277 384 $ Poids 27 % |
| 4 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 801 m · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −43 553 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 599 796 $ Poids 24 % |
| 5 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 704 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 439 $ Poids 22 % |
| 6 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 096 $ Poids 21 % |
| 7 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 654 613 $ Poids 6 % |
| 8 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 439 088 $ Poids 2 % |
| 9 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 255 669 $ Poids 0 % |
| 10 | 8131, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (1 972 $/m²) 195,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 419 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −29 320 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 8062, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (2 510 $/m²) 201,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 804 $ Poids 0 % |