100 Route QUAI · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
226 900 $
Chalet · 2 669 $/m² · 85 m² · constr. 1970 · terrain 1 871,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 119 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166169673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
34058166169673300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 40 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 920 m · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 225 722 $ Poids 53 % |
| 2 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 99 262 $ Poids 11 % |
| 3 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 894 $ Poids 3 % |
| 4 | 8069, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-08-28 · 3.5 km · Vendu 394 000 $ (5 045 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 401 555 $ Poids 0 % |
| 5 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +3 930 $ | 106 518 $ Poids 0 % |
| 6 | 8007, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 182 $/m²) 80,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 944 $ Poids 0 % |
| 7 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 3.9 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −17 085 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 220 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 508, rue Saint-Alexis, Leclercville 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 112 750 $ (1 436 $/m²) 78,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 945 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 149 638 $ Poids 0 % |