560 Chemin ANCETRES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
184 900 $
Chalet · 3 314 $/m² · 55,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 588,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 588,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 154 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166179635500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
75 100 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
34058166179635500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 23 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 83 338 $ Poids 1 % |
| 2 | 806, rue St-Joseph, Leclercville 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (2 474 $/m²) 48,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 144 950 $ Poids 0 % |
| 3 | 2-104, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 87 328 $ (1 196 $/m²) 73 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 082 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +4 803 $ | 89 925 $ Poids 0 % |
| 4 | 104-12, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (1 029 $/m²) 48,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 59 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 8069, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-08-28 · 3.5 km · Vendu 394 000 $ (5 045 $/m²) 78,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 331 840 $ Poids 0 % |