600 Chemin ROY · Deschambault-Grondines

Valeur estimée

145 500 $

Autre · 2 975 $/m² · 48,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 232,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 145 500 $

P10 90 800 $P90 322 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

48,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 232,1 m²

Frontage

143,9 m

CUBF

5813

Usage

Restaurant et établissement avec service restreint

Valeur au rôle 2026 — composition

104 200 $

60 %

40 %

Terrain 63 000 $Bâtiment 41 200 $

Rôle antérieur 78 400 $ +32.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

166214121300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2014

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 000 $

Valeur bâtiment

41 200 $

Rôle antérieur

78 400 $

ID provincial

34058166214121300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

145 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

341 000 $

$/m² médian

1 913

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Deschambault-Grondines

P10

Vaut plus que 10 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021104 500 $

2022121 900 $+17 %

2023123 700 $+1 %

2024133 300 $+8 %

2025131 600 $-1 %

2026145 500 $+11 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

104-12, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent

2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (1 029 $/m²)

48,6 m² · constr. 1985

Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +5 000 $

64 442 $

Poids 0 %

806, rue St-Joseph, Leclercville

2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (2 474 $/m²)

48,5 m² · constr. 1964

Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +12 000 $

143 614 $

Poids 0 %

06 — Suivi

600 Chemin ROY · Deschambault-Grondines

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