590 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 98,7 m² · constr. 1949 · terrain 529,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 200 $
Rôle antérieur 109 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166223208400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
34058166223208400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 49 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-01-16 · 478 m · Vendu 370 000 $ (3 561 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 985 $ Poids 77 % |
| 2 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 221 248 $ Poids 33 % |
| 3 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 762 m · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 177 756 $ Poids 32 % |
| 4 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 676 $ Poids 4 % |
| 5 | 8083, route Marie-Victorin, Leclercville 2024-11-25 · 4.1 km · Vendu 410 000 $ (3 744 $/m²) 109,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −20 219 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 760 $ Poids 0 % |
| 6 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 118 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 929, rue St-Jean-Baptiste, Leclercville 2026-01-29 · 4.5 km · Vendu 224 000 $ (2 233 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 220 545 $ Poids 0 % |