540 Chemin SIR-LOMER-GOUIN · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
203 600 $
Unifamiliale · 1 557 $/m² · 130,8 m² · constr. 1900 · terrain 669,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 600 $
Rôle antérieur 85 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166235421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
80 200 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
34058166235421000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 32 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 798 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 306 965 $ Poids 64 % |
| 2 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 692 m · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −40 120 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 638 720 $ Poids 44 % |
| 3 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 489 625 $ Poids 38 % |
| 4 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 73 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 161 368 $ Poids 34 % |
| 5 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 437 831 $ Poids 29 % |
| 6 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 645 m · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 177 872 $ Poids 29 % |
| 7 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 571 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 188 781 $ Poids 20 % |
| 8 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 185 749 $ Poids 1 % |
| 9 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 763 $ Poids 1 % |
| 10 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 496 $ Poids 0 % |
| 11 | 8105, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 015 $ Poids 0 % |
| 12 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 132 779 $ Poids 0 % |