6 Terrasse QUAI · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 132,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 509,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 295 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166252217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
34058166252217400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 83 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 683 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 376 843 $ Poids 71 % |
| 2 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 441 m · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 763 229 $ Poids 52 % |
| 3 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 546 098 $ Poids 41 % |
| 4 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 304 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 565 $ Poids 35 % |
| 5 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 488 299 $ Poids 31 % |
| 6 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 486 m · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 826 $ Poids 30 % |
| 7 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 464 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 219 480 $ Poids 21 % |
| 8 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 222 997 $ Poids 1 % |
| 9 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 999 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 415 $ Poids 1 % |
| 10 | 8105, route Marie-Victorin, Leclercville 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 8031, route Marie-Victorin, Leclercville 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 057 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 905, rue Saint-Jean-Baptiste, Leclercville 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 105 800 $ (910 $/m²) 116,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 133 416 $ Poids 0 % |