270-274 2E RANG E · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
1 600 300 $
Autre · terrain 647 076,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 076,2 m²
Frontage
251,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 204 500 $
Rôle antérieur 1 669 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
166525160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
2 024 900 $
Rôle antérieur
1 669 700 $
ID provincial
34058166525160300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +357 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 100 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 888 $ Poids 19 % |
| 2 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 5 % |
| 3 | 20, rue Trottier, Deschambault-Grondines 2026-09-16 · 2.7 km · Vendu 78 068 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 068 $ Poids 3 % |
| 4 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 120, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 2 % |
| 6 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 2 % |
| 7 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 2 % |
| 8 | 42, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-10-15 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 2.9 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 394 $ Poids 1 % |
| 10 | 280, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +36 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 117 $ Poids 1 % |
| 12 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 1 % |