320 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
323 000 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 142,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 474,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,4 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 170 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
176215355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
34058176215355700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 64 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 6 m · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 844 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 609 m · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +28 167 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 511 661 $ Poids 61 % |
| 3 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 609 m · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 457 524 $ Poids 46 % |
| 4 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 977 m · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −12 326 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 666 515 $ Poids 45 % |
| 5 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 733 m · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 591 $ Poids 37 % |
| 6 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 281 m · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 249 752 $ Poids 33 % |
| 7 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 225 m · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 225 713 $ Poids 25 % |
| 8 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 263 $ Poids 13 % |
| 9 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 333 $ Poids 5 % |
| 10 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 206 358 $ Poids 5 % |
| 11 | 609, rue Saint-Pierre, Leclercville 2026-07-10 · 3.5 km · Vendu 87 500 $ (542 $/m²) 161,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −437 $ | 81 885 $ Poids 0 % |
| 12 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +20 243 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 648 $ Poids 0 % |